Содержание
Многие люди интересуются, можно ли, например, взять ипотеку без первоначального взноса и какие самые низкие процентные ставки, в каких именно банках. Люди интересуются разнообразными предложениями на рынке подобных услуг. Эксперты подсказывают, как правильно можно оформить подобную ипотеку и как не быть обманутым.
КАКИЕ БАНКИ В 2018 ГОДУ ДАЮТ ИПОТЕКУ С НИЗКОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ?
Разнообразные кредитные предложения от банков имеют свои нюансы и поэтому, прежде чем выбирать какие-либо из них, надо вникнуть в эти детали и хорошо изучить предложение банка. Конечно же, перед тем, как выбирать в каком именно банке взять ипотеку, люди оценивают процентную ставку. Ведь именно от неё зависит, сколько придётся в общей сумме заплатить и переплатить финансовому учреждению.
Для того, чтобы подобрать банк, который человеку будет наиболее подходящий, нужно оценить несколько важных фактов. Эксперты советуют оценивать перед подписанием кредиторского договора соотношения цены на покупаемый объект, а также суммы первого взноса. Немаловажным является и весь срок кредитования. Процентная ставка — это последний, но самый важный критерий, по какому покупатель выбирает банк, в котором оформляется ипотека.
Сегодня на рынке множество банков предлагают свои услуги по ипотеке. Нужно отметить, что наименьшая процентная ставка по ипотеке на сегодняшний день замечена в Сбербанке России, Тинькофф банке, а также в Абсолют банке, в этих финансовых учреждениях ставка колеблется на уровне 6%. Что касается банков с самыми высокими кредитными ставками, то к их числу можно отнести: Московский Кредитный Банк, Бинбанк, Банк Санкт-Петербург, а также Связь Банк, в котором кредитная ставка составляет 10,2%.
УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ В 2018 ГОДУ
Для того, чтобы получить ипотеку в любом из банков нужно следовать определенной инструкции и подготовить несколько важных документов для того, чтобы представить их в финансовом учреждении. Человек, который оформляет ипотеку должен иметь российское гражданство, а также регистрацию на территории Российской Федерации, при этом, неважно регистрация постоянная, или временная. Нужно оформлять ипотеку в том регионе, в котором присутствуют офисы банка. Одним из основных требований по оформлению подобного займа является возраст гражданина России от 21 до 65 лет включительно, независимо от того мужчина это, или женщина. Важным нюансом является то, что возраст 65 лет должен быть высчитан до окончания срока выплаты ипотеки. То есть, если на момент полного погашения ипотеки гражданин будет иметь возраст более чем 65 лет, скорее всего банк откажет ему в таком займе. Трудовой стаж заемщика должен превышать один год, а на последнем рабочем месте гражданин России должен проработать 4 месяца. Частные предприниматели, а также владельцы бизнеса должны иметь стаж работы в бизнес сфере не менее чем 2 года.
ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
Для того, чтобы в 2018 году оформить ипотеку не всегда нужен первоначальный взнос, или залог. Многие банки предлагают именно такую услугу, получения ипотеки без первоначального взноса, тем самым они привлекают к себе многих клиентов, которые попросту не имеют залога, или финансовых средств для первого взноса.
В таком случае заемщик должен иметь поручителя, или созаемщика, который поручается за этого человека и подтверждает серьезность его намерений и финансовую возможность в дальнейшем оплачивать ипотеку на протяжении годов. В случае оформления ипотеки без первого взноса, процентная ставка немного повышается и в среднем будет составлять примерно 13%.
ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ
Иногда кредиторские организации в качестве первого взноса разрешают использовать материнский капитал для заемщика. Нужно обратить внимание на то, что за материнский капитал нельзя обналичить деньги, пенсионный фонд пересчитывает его, как первоначальный взнос в финансовое учреждение, в котором оформляется ипотека. Даже если ребенок не достиг трехлетнего возраста, всё-равно разрешается оформлять ссуду с применением материнского капитала.
Для того, чтобы перейти к оформлению ипотеки с помощью этого капитала, нужно предоставить в финансовом учреждении сертификат. В личном кабинете на сайте пенсионного фонда можно получить выписку, согласно которой будут показаны все оставшиеся средства на материнском счёте. Также можно с этой целью обратиться в отделение пенсионного фонда и проконсультироваться по данному вопросу.
