Осуществление необходимой перепланировки необходимо в обязательном порядке согласовывать с государственными органами. Перепланировка не должна касаться опорных конструкций и несущих стен. Стоит отметить, что перенос коммуникации, канализации, замены плиты газовой на электрическую, не относятся к перепланировке, это переустройство. Государственная услуга на выдачу разрешения на перепланировку квартиры, абсолютно бесплатная, однако совместно с заявлением необходимо будет подавать новый проект будущей квартиры. И данный проект обойдется платно, поскольку его будут создавать инженеры. Помните узаконить перепланировку необходимо обязательно, поскольку если этого не сделать, то на собственника будут наложены санкции, в виде крупного штрафа.
Что можно осуществить в своей квартире произвести увеличение ванной комнаты или туалета, за счет охвата периметра коридора. Также можно объединить кухню с гостиной, убрав смежную стену или сделав арку. Полностью сносить стену или перегородку нельзя. Если это несущая стена то делается узкий проем, а если это перегородка то делается широкий проем, куда вставляются раздвижные или распашные двери.
Можно увеличить гостиную благодаря балкону, то есть площадь балкона, будет совместно с площадью комнаты. Стоит отметить, что если перепланировка будет затрагивать общую домовую территорию, то ее также необходимо согласовать с соседями.
В квартире нельзя переносить санузел в жилы комнаты, сносить несущие конструкции, переносить батареи на балкон, произвести увеличение балкона на счет площади спальни или гостиной. Подобную перепланировку никак не разрешат, потому, как она нарушает структура дома целиком.
Начинать перепланировку необходимо с создания проекта будущей квартиры. Необходимо обратиться в бюро, которое имеет допуск СРО или БТИ. Для осуществления создания проекта, необходимо выдать техпаспорт или выпуску из ЕГРН. А также объяснить специалистам, что конкретно хочется видеть в проекте. Специалисты исходя из правил и норм, а также желаний собственника произведут проект, будущего строения. После того как проект будет составлен, необходимо, обратиться в государственные органы с принятием документов на разрешение перепланировки.
