Содержание
Как это ни странно, начало ремонта пугает неизбежностью тягот, лишений и прочих неприятностей. Но древняя мудрость гласит – дорогу осилит идущий. Давайте оценим, с чего начинается путь к качественному ремонту и отделки квартиры. С чего начать ремонт и отделку новостройки можно узнать здесь — perestroyka.com.ua/otdelka-novostrojki.
Когда покупать материалы для отделки
Вспоминаем миниатюру старшего Райкина. Пришёл домой муж, любовник спрятался в шкафу и тут пожар.
— Что делать? Кричит неверная жена.
— Мебель, мебель выносите. Кричит из шкафа любовник.
Решили затеять ремонт? Выносите мебель. Или укройте её так, чтобы никакие работы, в том числе «грязные», не нанесли ущерба. В каждой шутке есть доля правды, подготовка квартиры к ремонту начинается с выноса мебели, точно так же, как при угрозе возгорания. Правда, не обязательно выносить всё на улицу, можно ограничиться освобождением одной комнаты, в которую после окончания отделки переместить мебель, освободив следующую комнату. Полностью освободив комнату, можно оценить состояние поверхностей (стены, потолок и пол) и приступить к разрушению.
Мешки на фото, как и прочий хлам, не случайны. После выноса мебели и начала разрушения особенно тщательно следите за уборкой строительного мусора, сразу распределяя его по мешкам. После уборки (не поленитесь и пропылесосить) оцените площадь, на которой можно складировать сухие строительные смеси так, чтобы они не мешали работам. И не выкидывайте обломки и отходы древесины, сделайте это по окончании ремонта.
Если подготовка завершена, первичные материалы куплены, можно приступать.
Ремонт поэтапно, с чего начать, чтобы закончить
Подготовка комнат это уже начало работ, перед этим необходимо сделать несколько шагов. И тут советы профессионалов окажутся полезными:
- Расширяйте площадь осторожно, со специалистами, чтобы ошибки перепланировки не привели к переделке;
- Закажите у грамотного дизайнера или профильной компании проект, желательно с 3D визуализацией. Подробно расскажите ему про образ жизни и предпочтения, тогда результат окажется оптимальным;
- Соберите предложения в виде смет с материалами и работой. Слишком дешево – подозрительно, дорого – не гарантия высокого качества. Ориентируйтесь на золотую середину;
- Выбрав исполнителей, прибавьте к смете 7-10%, несмотря на соответствующую строку (незапланированные расходы) в правильной смете. Это для себя, чтобы не было сюрпризов, ведь расход краски на 1м2 зависит от толщины, типа поверхности и т.д. Попасть в значения производителя сложно, перерасход неизбежен;
- В управляющей компании запросите, что можно, а чего нельзя делать в квартире. Грамотный дизайнер выяснит это сам, поскольку знаком с правилами, но некоторые бригады просто введут вас в заблуждение, мол, никто не заметит. Заметят, и переделка станет неизбежной, причем со штрафами и прочими неприятностями;
- Выбрав исполнителя (компанию или бригаду), окажите им помощь в работе – не мешайте.
Простой пример: у вас старый фонд, в стенах обнаружена известка или ещё что-то. В таких случаях расход сухой смеси будет выше, плюс потребуется специальные грунтовки. Это и будет в рамках накинутой вами цены к стоимости работ по смете.
Ещё один мудрый совет многие игнорируют. Застрахуйте жильё до начала работ от типичных страховых случаев – протечки, аварии и т.д. Достаточно на год, это лучшее соотношение платежа – возмещения. Продлевать страховку необязательно, но, случись что, обойдетесь без убытков.
Профессионалы рекомендуют приступать к разрушению только после выполнения этих пунктов.
Ремонт своими руками: с чего начать?
С того же самого, но попросите у дизайнера дать выкладку по предлагаемым материалам (плитка, сухие смеси и т.д.). Это даст представление, сколько они будут стоить. Экономия в отношении привлечения наёмной бригады может быть существенной:
- Разрушать своё жилище вы будете дольше, но намного аккуратнее;
- С соседями вам жить долго, поэтому вы учтёте их интересы, особенно в вечернее время;
- Скрупулезная работа по разбору даст полное понимание о состоянии коммуникаций и в целом изношенности стен, полов и потолка.
В этом отношении ремонт (точнее начало работ) профессионалы только приветствуют. Практика показывает, что владелец, изучивший детали во время этапа сноса и разрушения, намного лучше понимает, что и как стоит добавить к ремонтным работам и отделке.
Совет. Если в доме есть лифт, вывозите строительный мусор днём. Утром и вечером можете создать «пробку» для соседей, ссориться с которыми ни к чему. Они и так испытывают дискомфорт из-за вашего обновления квартиры.
И сразу ограничьте себя возможностью «смыть в унитаз» остатки строительных смесей. Мешки сухой смеси обычно «бумажные», выскребите в них остатки и утилизируйте как строительный мусор.
Решив заниматься ремонтом и отделкой самостоятельно, действуйте как профессионалы, иначе проблем с соседями не избежать. В одном многоквартирном доме Одессы возмущенные завалами отходов ремонта соседи устроили флешмоб. Вернули все мешки со строительным мусором с площадки, фактически забаррикадировав входную дверь нерадивого ремонтника.
Профильные компании не создадут проблем соседям, так что, приступив к работе самостоятельно, поговорите с теми, кто живет выше и ниже. На это понадобится один день, но вы будете точно знать, когда можно сверлить и долбить, а когда лучше грунтовать и красить. Главный вывод, он же рекомендация профессионалов – не забывайте про соседей. Иначе они точно о вас не забудут, даже через несколько лет после окончания ремонта и отделки.
Начало ремонта в новостройке: с чего начать
Новостройки имеют определенный бонус в примерно одновременном проведении работ. Здесь главное – определить «красные линии». Теоретически вы имеете «свободную планировку», возможность сформировать жизненное пространство так, чтобы было комфортно.
На деле, «красные линии» никуда не делись:
- Влажные помещения (санузлы) нельзя «расширять» и переносить;
- Кухни (особенно с газовыми плитами) должны иметь стены по всему периметру, создание «студии» запрещено;
- Объединение кухни и столовой требует согласования.
Если нужна отдельная комната, то проблем будет ещё больше. В «детской» нельзя размещать балконный блок.
На фото перегородку владельцы были вынуждены снести, эксперты запретили такую планировку.
Решение оказалось простым, выход на лоджию оформили как «веранду» на 12 этаже. Добавили «тёплый пол», подняли уровень пола, чтобы ступенька была «уверенного хода» (~15 см) и оклеили внешние стены утеплителем. Иногда, простые решения самые эффективные. Теплый пол включают владельцы изредка, а дети летом с удовольствием проводят время на этой «террасе».
Так что не забывайте про профессионалов. Они предложат не только варианты отделки квартиры, но и материалы для отделки частного дома, от прихожей, до мансарды. Не факт, что это будут 3D обои, или прочие инновационные материалы. В любом случае, это будет такое оформление квартиры, в котором будет комфортно проводить время. Особенно в спальных, в отношении которых дизайнеры научились создавать особенную, интимную атмосферу.
Информация предоставлена ремонтной компанией «Перестройка».
