Задумываетесь о собственном жилье? Хочется быть независимым, но жить в квартире осточертело? Надоедливые соседи, которые пылесосят в десять вечера или сверлящие по утрам в воскресенье, уже утомили? Наверняка вы задавались вопросом, как взять ипотеку на постройку дома.
Для того чтобы получить необходимые деньги на строительство собственного дома, необходимо преодолеть несколько этапов. Прежде всего стоит изучить предложения множества банков и выбрать для себя среди них те, где условия кажутся наиболее привлекательными. После того, как вы определились с конкретными банками, следует подать заявку. Заявка должна получить одобрение банка.
После того, как банк одобрил ваше заявление, требуется собрать пакет документов. Документы потребуются на объект строительства, земельный участок, а также объект залога. Далее, необходимо заключить договор кредитования с выбранным банком. По завершению постройки дома, он нуждается в регистрации в Росреестре.
Выбирая подобный вид кредитования, клиенты сталкиваются с рядом трудностей. Ведь покупая квартиру в ипотеку или дом, банк получает недвижимое имущество собственника в залог. Когда клиент обращается за ипотекой на строительство дома, банк не защищен финансово.
Для того чтобы финансово себя защитить, банк потребует обеспечить займ. Для этого, если клиент банка владеет квартирой (другой недвижимостью), можно передать её в качестве залога банку. В качестве другого варианта используют собственный участок, под залог. Но помните, что на это идут далеко не все банки.
Прежде всего, банк проверяет платежеспособность своих клиентов. А после этого проводится анализ ценности предполагаемого варианта залога. Оценка объекта залога, чрезвычайно важна.
Стоит знать всем заинтересованным лицам, что составляя кредитное предложение, прочие банки ориентируются на условия Сбербанка. Оценим условия данного банка на ипотечное кредитование под строительство дома: размер первоначального взноса составит двадцать пять процентов; годовая ставка от десяти процентов; сумме не менее трехсот тысяч рублей; максимальный срок займа составляет тридцать лет; кредитная валюта — рубли; комиссия за выдачу займа не предусматривается.
Изучив основные особенности такого ипотечного кредитования, можно взвесить все «за» и «против», определившись, готовы ли взять ипотеку на таких условиях.
