Содержание
Шум кондиционера – неприятная проблема как для того, кто его установил, так и для его соседей. Причин у этой неприятности много: износ установки, поломка вентилятора, неправильный монтаж. Как уменьшить звуки климатического оборудования, можно ли устранить неполадки самостоятельно, как звукоизоляция стен поможет решить проблему и когда следует обращаться к специалистам – об этом читайте в нашей статье. Также в ней рассмотрены правовые аспекты проблемы, а именно: нужно ли согласование и разрешение на монтаж внешнего блока на фасаде здания и с какой правовой коллизией можно столкнуться при установке сплит–системы.
Причины шума кондиционеров
Шум кондиционера, его вибрация, потрескивания щелчки и звуки, похожие на циркуляцию жидкости – все это создает дискомфорт для окружающих. Допустимый уровень шума для жилых помещений:
- с 7.00 до 23.00 – 40 дБ;
- ночью – 30 дБ.
Если показатели превышены, то это может создавать некомфортные условия жизни. Попробуем разобраться, почему же климатическая техника издает звуки, которые мешают жить хозяевам жилья и их соседям.
Шумят кондиционеры внутри помещения: в чем причина
При отсутствии профилактических работ по шумоизоляции вентиляции и сервисного обслуживания уже через несколько лет после установки кондиционер начинает шуметь. Хотя в некоторых случаях посторонние шумы появляются практически сразу после монтажа устройства.
Существует несколько причин появления шума:
- Сбои в работе вентилятора
У вентилятора мог сломаться подшипник или лопасти стали задевать элементы конструкции при работе. Есть и другие нюансы, повлекшие за собой поломку вентилятора и его шумную работу:
- Корпус или детали конструкции деформировались.
- Лопасти задевают намерзший лед.
- У вентилятора вышел срок эксплуатации.
- Особенности сборки
Некоторые модели сплит–систем слегка гудят в выключенном состоянии. Гудение незначительное и не мешает комфортному сну. Не перестают шуметь при отключении и климатическая техника китайского производства. Причина может крыться также и в источнике трансформатора.
- Шипящий звук при включении
Определить, почему появляется шипящий звук при включении климатического устройства не так сложно. У возникновения проблемы есть несколько причин:
- В системе движется хладагент, создавая шипение.
- Полость внутри трубок засорилась.
- На трубке появились заломы и ее диаметр сузился.
Шипеть могут подержанные устройства, которые утратили первоначальные свойства, и их внутренняя «начинка» износилась.
- Треск дренажной помпы
Если дренажная система стала работать шумно, то это может происходить по 3 причинам:
- Помпа износилась и ее нужно заменить.
- Дренажная система засорилась и ее необходимо почистить.
- Оборудование долго простаивало. Спустя несколько минут после включения устройство перестанет работать «на сухую» и треск пройдет.
- Вибрация конструкции
Иногда вибрация настолько расшатывает конструкцию, что может сорвать ее с установочных кронштейнов. Причиной тряски корпуса могут быть:
- разбалансировка климатического электрооборудования;
- потеря балансировочного грузика;
- грязь, накопившаяся на лопастях вентилятора.
Звуки внешнего блока: причины
Гудение, треск и вибрации наружного блока могут возникать по нескольким причинам:
- Заканчивается срок эксплуатации
Ресурс работы компрессора – 15 лет. Под конец эксплуатационного периода техника может давать сбои. Если прибору уже много лет, и он внезапно начал трястись, издавать гул и жужжать, то это может говорить об износе компрессора. В этом случае поможет только замена на новое устройство.
- Неровный монтаж корпуса
При монтаже прибора установщики могли перетянуть крепление, из–за чего появился перекос корпуса. То же самое могло произойти, если были неровно установлены кронштейны. К искривлениям могла привести неровная стена. В результате электроприбор начал шуметь и появились вибрации, дребезжание. Проблему можно решить, перевесив корпус в правильное положение.
- Поломка вентилятора
Вентилятор может сломаться из-за механического повреждения. Еще одна причина – изношенность. Часто поломка происходит зимой. Устройство, работающее на обогрев квартиры, начинает покрываться льдом. Теплообменник покрывается льдом, о который разбиваются лопасти работающего вентилятора. Если у вентилятора сломалась лопасть, то от корпуса исходит шум. Кроме того, он начинает сильно трястись.
- Материал и конструкция стены
Пустотелые и деревянные стены – не самый лучший вариант для установки климатического устройства. Такие стены считаются непрочными и резонирующими. Звуки от внешнего блока хорошо передаются сквозь такие стены. Создается дискомфорт для людей, живущих в доме. Поможет приглушить шумовые помехи звукоизоляция жилых помещений. Еще один вариант – поставить наружный блок на подставку.
Монтаж кондиционера на фасаде жилого дома: нужно ли согласование и разрешение?
Иногда жители дома или владельцы офиса не согласовывают юридически монтаж климатической техники на фасаде здания. Последствием может стать решение суда о демонтаже оборудования.
Законодательство не дает четкого ответа на вопрос, нужно ли оформлять разрешение на монтаж кондиционера. Юристы отстаивают 2 противоположные позиции.
Позиция 1. Разрешение требуется
Здесь юристы опираются на ст. 246 ГК РФ. Она гласит, что управление общим имуществом проводится с согласия всех собственников. Монтаж климатического устройства может быть расценен как переустройство здания или даже его реконструкция (п. 1, ст. 25 ЖК РФ).
Согласно п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» учреждения, которые обслуживает жилищный фонд, должны следить за тем, чтобы к стенам зданий не крепились подвески, вывески, растяжки, указатели и не монтировались внешние блоки и спутниковые антенны без разрешения.
Из сказанного выше следует, что разрешение нужно получить от управляющей компании. Но, как выясняется, не только от нее.
В ст. 44 ЖК РФ указывается, что общее собрание владельцев жилья многоквартирного дома должно принять решение о ремонте и реконструкции. Это означает, что любой жилец многоквартирного дома должен инициировать проведение собрания жильцов. На собрании, если необходимый кворум набран, жители дома одобряют монтаж сплит–системы. Только после общего решения жилец вправе проводить монтаж внешнего блока.
Установка кондиционера и переоборудование фасада – это одно и то же?
Ст. 25 ЖК РФ дает четкую формулировку переустройства помещения. В ней говорится, что переустройством здания можно считать замену, монтаж, или перенос инженерных сетей, санитарно–технического, электрического и другого оборудования. Юристы утверждают, что под действие статьи попадает монтаж промышленного кондиционера, а не бытового.
Позиция 2. Разрешение не требуется
Указанный выше п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 №170 говорит о необходимости разрешения на установку. Но в нем не уточняется, какое именно разрешение требуется. А этот дает поле для различных интерпретаций закона.
Юристы считают, что имеется в виду одобрение, полученное от уполномоченного органа власти. Но в федеральных законах нет прямого указания, что на монтаж кондиционера требуется разрешение. А вот субъекты РФ имеют право принять закон, регулирующий установку климатического или любого другого оборудования на фасаде здания. В этих законах может быть приведена подробная инструкция по согласованию, в которой указаны все инстанции, которые должны выдать это разрешение. Не все субъекты РФ имеют такие законы. Например, в Москве подобный закон был отменен еще в 2011 году.
Перед установкой внешнего блока владелец квартиры может выяснить, принят ли такой закон в субъекте, где он проживает. Если подобного закона не существует, то местные власти не вправе выдавать разрешения на установку.
Вывод: ситуация с разрешительными документами относится к категории правовых коллизий. Собственника, установившего внешний блок на фасаде, могут признать как правым, так и не правым. Все зависит от нюансов ситуации и стратегии защиты в суде (если дойдет дело до судебных разбирательств).
Шум кондиционера: как решить проблему
Если внезапно кондиционер стал шуметь, это еще не означает, что он скоро сломается. Неприятность могла возникнуть по нескольким причинам:
- Внутренний модуль засорился мелкими частицами. Решение – почистить внутреннюю часть от загрязнений.
- Температурные расширения. Проявляются в легком потрескивании. Чтобы избавиться от шума, необходимо подтянуть ослабленные крепежи.
- Шумное перемещение фреона. Напоминает звук циркулирующей жидкости. Устранить звук можно, уменьшив обороты кондиционера.
Если ни одно из перечисленных решений не помогло избавиться от проблемы, то лучше обратиться в ремонтную мастерскую за помощью.
Но исправные, почищенные и хорошо прикрученные кондиционеры тоже издают звук, например, щелчки реле, звуковые сигналы. Чтобы работающая техника не мешала ни жильцам, ни их соседям, нужно изолировать квартиру от шума кондиционера. Для этого рекомендуем обратиться к специалистам компании СтопШум, занимающейся звукоизоляцией жилых помещений. Они проведут весь комплекс работ по обеспечению качественной звукоизоляции:
- сделают акустические измерения;
- подберут качественные звукоизоляционные материалы;
- разработают проект;
- оформят запланированные работы документально;
- установят звукоизоляцию стен.
