Содержание
Чтобы получать пассивную прибыль, не предпринимая постоянных усилий, нужно иметь свободные денежные средства. Если они есть – логично заставить их работать на вас, принося стабильный заработок. Идей, куда вложить средства для получения дохода, существует много.
В большинстве случаев можно установить корреляцию рисков и доходности. Чем ниже опасность потерять деньги, тем меньше прибыль, и наоборот, чем больший профит сулит способ, тем рисковее такая инвестиция. Поэтому рассмотрим надежные и безопасные идеи, как получать пассивную прибыль. В числе таких источников прибыли стоит выделить следующие:
- сдача недвижимости;
- вклады в банки;
- покупка акций;
- инвестиции в бизнес;
- покупка доли в ПИФ;
- монетизация хобби.
Сдача недвижимости в аренду
Сдача объектов недвижимости в аренду – хороший способ получать стабильный пассивный заработок. И жилые, и коммерческие помещения, расположенные в удачном месте, пользуются спросом съемщиков. Сдавая дом или квартиру, можно рассчитывать на доход около 5-10% годовых от цены объекта, а востребованное коммерческое помещение приносит до 10-15% в год. Достаточно найти съемщика, заключить с ним договор аренды и ежемесячно получать стабильную прибыль.
Недостатком сдачи недвижимости является потребность в денежных ресурсах. Если у вас нет «лишней» квартиры, ее нужно купить. А для этого требуются вложения от миллиона рублей и выше.
Банковские депозиты
Депозит в банке – распространенный способ получать пассивный доход, имея на руках любую сумму. Оформить вклад можно как на десятки тысяч, так и десятки миллионов рублей. Проценты по вкладам в банках достигают 8-9% годовых. Вознаграждение выплачивается раз в месяц, квартал или год. Наиболее выгодны депозиты с капитализацией процентов, позволяющие получать пассивный доход с уже начисленных процентов.
Минусом рублевых депозитов является риск падения рубля. Если национальная валюта обесценится, например, на 10% за год, то в валютном выражении вы вернете меньше, чем вложили. А по вкладам в иностранных валютах процентная ставка низкая, не превышает 3-5%, поэтому если вы хотите получить ощутимый доход с относительно небольшой суммы (до $10-50 тыс.), то валютный депозит – неудачная идея для инвестиций, потому что он является источником небольшой прибыли.
Дивидендные акции
Дивидендные акции – это акции предприятий, регулярно выплачивающих дивиденды их держателям. Вложиться в них для получения пассивного заработка – хорошая идея. Надежный вариант для вложений – бумаги «дивидендных аристократов» – компаний, работающих давно и стабильно выплачивающих доход. Они позволяют заработать за год около 5%. Самый доходный источник – акции российского и международного бизнеса, демонстрирующего рост. Они могут приносить до 15% годовых, но их покупка сопряжена с более высокими рисками.
Недостатком вложения средств в акции является потребность в понимании особенностей функционирования фондового рынка. Кроме того, капитализация любой компании подвержена изменениям под влиянием кризисов и решений, принятых руководством.
Участие в ПИФ
Паевой инвестиционный фонд – хорошее место для вложения средств с целью получения пассивного дохода. Чтобы быть в деле, нужно купить долю в ПИФ, а дальше средствами будут распоряжаться профессионалы. Они анализируют рынок и рассматривают идеи для инвестиций, которые принесут достаточно денег при небольших рисках. Доходность ПИФ в среднем достигает 15-20% годовых, но бывает как ниже, так и в разы выше.
Вложение в ПИФ – хорошая идея, если правильно подойти к выбору фонда. Покупать паи нужно в ПИФ, которые уже зарекомендовали себя с положительной стороны и тщательно подбирают варианты вложений. Так как безрисковых инвестиций не бывает, если ПИФ неосторожно вложится в провальный бизнес, то вы рискуете ничего не заработать или даже потерять средства.
Инвестиции в бизнес
Инвестиции в бизнес – идея для получения пассивного дохода, которая актуальна для опытных инвесторов. Имея на руках приличную сумму, можно вложить ее в развитие какой-то компании, лично или через посредников. Если вы уверены, что этот бизнес имеет хорошие перспективы для роста и развития, то можно вложить деньги и получать доход. Его размеры варьируются и зависят от успехов деятельности компании, достигая до 50% годовых.
Нужно учесть, что, как и другие источники прибыли, инвестиции в бизнес сопряжены с рисками. Чем выше возможные доходы, тем реальнее и риск потерять деньги. А стабильные источники не позволяют получать много, их прибыльность редко превышает 10% годовых.
Вложения в строящуюся недвижимость
Вложения в строящуюся недвижимость – идея для тех, кто не хочет сильно рисковать. Стоимость квадратного метра в строящемся доме заметно ниже, чем в уже сданном в эксплуатацию. Покупая квартиру у застройщика на раннем этапе, потом вы сможете продать ее на 30-50% дороже. Но продавать жилье сразу не обязательно, после завершения строительства его можно сдавать в аренду, получив таким образом стабильный источник прибыли.
Главный риск при покупке строящейся недвижимости заключается в надежности застройщика. Нужно тщательно подходить к выбору компании, изучать особенности проекта, расположение объекта, чтобы выбрать надежную фирму, которая своевременно выполнит обязательства перед клиентами.
Монетизация хобби
Монетизация хобби – идея для заработка, который не назвать пассивным, потому что нужно регулярно работать. Но если учесть, что само по себе хобби обычно является убыточным, с материальной точки зрения, то его коммерциализация позволит выходить в ноль или даже получать доход. Вариантов для монетизации хобби множество: можно зарабатывать на фотографии, проводя фотосессии на заказ или продавая снимки, вести блоги, продавать предметы ручной работы, разводить домашних животных, разрабатывать ПО и т.д.
