Содержание
Некоторым везёт по жизни и им достается жилплощадь по наследству. Многие же копят на свои собственные квадратные метры, и, когда этот прекрасный момент настаёт, приходится сталкиваться со всеми подводными камнями, которые готовит киевская недвижимость. Для того чтобы приобрести желанную квартиру, необходимо тщательно изучить все вопросы, относящиеся к приобретению жилья в столице.
Финансы
Самое первое, на что стоит обращать внимание, это количество средств на денежном счете, и от этого отталкиваться. Если для приобретения необходимого жилья не хватает средств, можно обратиться к банкам за ипотечным кредитом. Конечно, имеются некоторые риски в таком подходе, но зачастую без банковской помощи и кредитования приобретение собственного жилья так и остается мечтой.
Помощь риэлтора
При покупке собственного жилья многие избегают помощи посредников и риэлторов. Но часто, отдав некоторый процент от стоимости этим помощником, можно быстро решить квартирный вопрос. Ведь риэлторы подыскивают подходящие варианты, которые указываются при обращении к ним, и они подбирают подходящее время для встречи с владельцами недвижимости. Такой подход помогает сэкономить время, зачастую из предложенных тысяч объявлений находится одно подходящая по всем параметрам. Чтобы найти именно его, приходится затратить уйму времени и сил. Обращение к риэлторам упрощает всю это схему. При необходимости можно указывать заниженную цену и рассчитывать на выгодную сделку. Случается так, что владельцы продают свою жилплощадь на скорую руку в такие моменты, когда срочно нужны деньги. Например, при безотлагательном переезде в другую страну либо при возникновении форс-мажорных ситуаций, когда требуются денежные средства на лечение или новый бизнес.
Свидание с претендентами
Во время поиска жилья желательно самому присутствовать при осмотре, чтобы оценить потенциальную жилплощадь. Так, ушлые продавцы могут скрывать скелеты в шкафу под видом свежего ремонта. Часто соседство с новостройками позволяет повысить цены в старых домах. Но обшарпанные подъезды, грязные квартиры, разруха вокруг не делает привлекательной квартиру, поэтому можно сразу распознать намеренное завышение стоимости. Возможно, что в предлагаемой жилплощади с «новеньким»ремонтом обветшалые полы, стены, покрытые грибком и плесенью. Стоит уделить некоторое время не только самой предлагаемые квартире, но и пообщаться с местными жителями, узнать обо всех нюансах таких, как бесперебойная подача воды и света. Познакомиться поближе с будущими соседями, узнать о проживающем в контингенте. При покупке жилья лучше отдавать предпочтение этажам посередине, квартира расположенная на первом этаже отличается шумностью под окнами в летнее время, а для вора первый этаж — самый лакомый кусок. Последние этажи тоже лучше отметать: при жарком летнем периоде здесь всегда бывает душно, а во время дождливого сезона придётся слушать постоянную капель.
Итог
Обойдя множество вариантов, просмотрев огромное количество жилых площадей, часто выбор делается сердцем, когда перешагнув порог очередной квартиры покупатель понимает: вот она квартира мечты, в которой хочется провести всю свою жизнь.
