Table of Contents
Поиски подходящего помещения под аренду — одна из самых главных задач, если вы собираетесь открыть собственное кафе. Примерно половина успеха вашего предприятия будет зависеть именно от того, насколько удачно выбрано помещение.
На какие факторы необходимо обратить внимание, если в планах аренда нежилых помещений?
Если нужна аренда помещений, должен обратить внимание на расположение своего будущего кафе. Конечно, самые лучшие места — оживленные районы города, а также крупные торговые центры, рынки, развлекательные учреждения. Есть определенные условия, по которым вводятся ограничения на число мест для клиентов кафе. Так, если взять в аренду нежилую часть обычного жилого дома, то число мест не должно превышать 50, если же в аренду берут целое здание, то никаких ограничений по количеству клиентов нет. Аренда нежилого помещения киев — это просто, если знать нюансы.
Какие условия обязательно должны соблюдаться в арендуемом помещении:
- возможность подключения телефона и интернета;
- наличие канализации;
- наличие холодной и горячей воды;
- наличие электричества;
- наличие парковки.
В договоре аренды должно быть указано, что арендатору можно делать ремонт внутри помещения. Собственник недвижимости несет ответственность только за разрешение на необходимую перепланировку. Об этом нужно договориться еще до подписания договора.
Еще один пункт, про, который обязательно стоит упомянуть — это сроки аренды. Договор можно заключить как долговременный, так и краткосрочный. Конечно, долгосрочная аренда — это выгодное решение, так арендатор будет уверен, что в ближайшие несколько лет ему не нужно искать новое помещение. Однако спустя некоторое время арендатор может понять, что выбранное место не подходит для ведения бизнеса, в этом случае при переезде придется заплатить крупную сумму за досрочное расторжение договора.
Есть еще один нюанс, о котором должен знать каждый потенциальный арендатор: плата за аренду остается неизменной только год, в дальнейшем владелец может ее увеличить. Если сумма стает очень высокой и арендатор не сможет ее платить, то придется также выплатить штраф за расторжение договора.
Как ускорить поиски подходящего помещения?
Нельзя забывать о том, что все самые лучшие места уже давно заняты, поэтому придется постараться, чтобы найти отличное помещение для кафе. Риэлторы смогут облегчить поиски, однако обратите внимание на один момент: полная оплата за услуги риэлтора производится только после заключение договора аренды. Чтобы поиски не затянулись на несколько месяцев, обращайтесь только в опытные и хорошо зарекомендовавшие себя агентства.
