Table of Contents
Новостройки комфорт-класса сочетают в себе преимущества бизнес класса и доступные цены эконома. С точки зрения соотношения цены и качества этот вариант можно смело отнести к золотой середине. Разберем подробнее все характеристики, особенности новостроек комфорт-сегмента, чтобы покупатель понял, на что он может рассчитывать.
Расположение – это важно
В качестве локации для домов рассматриваемого сегмента исторический центр города не выбирают, поскольку эти районы очень дорогие. Зато их строят в хороших с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности спальных районах. Обязательно наличие поблизости магазинов, аптек, детских садов, школ, банков, прочих инфраструктурных объектов. Есть интересные ЖК в ближнем пригороде Санкт-Петербурга. Они обычно уютные, красивые, современные, имеют минимальную цену в своем сегменте. Минус – придется тратить много времени на дорогу.
Технологии строительства и материалы
Дома комфорт-класса возводят из газо-, керамоблоков, красного кирпича. Пеноблоки, силикатный кирпич используются крайне редко. Технологии, с применением которых возводят новостройки комфорт-класса, – цельная кладка, монолитно-каркасное строительство. Панелек в сегменте нет.
Используемые для внутренней и внешней отделки помещений материалы должны соответствовать строгим стандартам. За порядком в ЖК следят эксплуатационные компании, ЖЭКИ, ОСМД.
Требования к апартаментам
Число квартир в доме не ограничено, но на лестничной площадке их должно быть не больше 12, а лучше 8-10. Наличие балкона, лоджии обязательно, объекты сдаются с готовым остеклением. Кладовки на этажах практически не встречаются.
Площадь чуть выше среднего, узких коридоров, мини-кухонь, как в эконом-классе, не будет. Планировки типовые или свободные, уточняйте эту информацию у застройщика. Квартиры сдаются с коммуникациями и черновой отделкой, можно заказывать сразу чистовой типовой ремонт.
Общая территория
На территории ЖК комфорт-класса должны быть лавочки, детская площадка, небольшой спортивный комплекс. Паркинг тоже обязателен, но число паркомест – около 40% от количества квартир. Первые этажи домов обычно арендуют коммерческие организации, поэтому в жилом комплексе будут магазины, банки, салоны красоты, детские центры.
Почти везде есть шлагбаумы, пункт охраны. Территория комплекса охраняется круглосуточно.
