Преимущественное право покупки доли недвижимости регулируется правовым законодательством РФ и определяет возможность приобретения имущества на равных условиях у собственников, находящихся в общей долевой собственности или же у владельцев соседних комнат в коммунальной квартире. Все эти процедуры имеют некоторые нюансы, которые нужно обговорить со специалистом. Грамотные юристы способны провести все необходимые документы, которые задокументируют данное право. Что такое преимущественное право при покупке квартиры? Оно обладает некоторыми нюансами, которые характеризуются индивидуальными характеристиками, требующие внимательного рассмотрения.
При продаже какой-либо доли, собственник должен обязательно уведомить всех остальных владельцев о своем намерении. Это продиктовано обязательствами дольщика, которые обязательны к выполнению. Если же некоторые обязанности будут нарушаться, то остальные дольщики имеют право подать в суд на того, кто не выполнил свои обязанности. Все эти процедуры имеют свои закрепленные стать в соответствующем кодексе. Поэтому можно сказать, что процедура закреплена на уровне закона. Преимущественное право появляется в том случае, когда площадь, будь то коммунальная квартира, либо частный дом, разделена на части между дольщиками.
Также доля может быть продана в некоторых случаях, тогда преимущественное право перераспределяется. Причинами продажи могут выступать как развод супругов, так и заявление по завещанию. Также причиной продажи может быть банальная нужда в финансовом обогащении. При приобретении квартире в браке такая недвижимость считается совместным имуществом и разделяет поровну между обоими супругами. Исключение составляет подписание брачного контракта с определенными условиями. В любом случае преимущественное право при покупке квартиры будет рассматриваться как судебный процесс между всеми участниками доли. Многие юристы способны оказать свою помощь в данном непростом вопросе. Поэтому для многих дольщиков предпочтительнее становится обращение к юристу, чтобы исключить какие-либо ошибки в перераспределении.
