В настоящее время независимая оценка недвижимости пользуется высоким спросом. Надо отметить. Что оценку могут выполнять, как государственные организации, так и негосударственные – коммерческие компании, имеющие соответствующую лицензию. Оба вида организацию могут выдавать официальное заключение о стоимости недвижимости (объектов строительства и земельных участков), которое имеет юридическую силу при рассмотрении споров в различных инстанциях, в том числе, в суде.
Поскольку земельные ресурсы принадлежат государству, то при выделении земельных участков для застройки требовалась объективная оценка стоимости того или иного земельного участка. Кроме того, стоимость земли требовалась также и для тех объектов, которые уже застроены. Важно обратить внимание на то, что для начисления суммы налогов, полагающихся выплате в бюджет, учитывают налогооблагаемую базу – то есть, кадастровую стоимость земельного участка.
Всегда ли кадастровая оценка соответствует рыночной стоимости?
На практике цены не всегда совпадают, и часто – не в пользу собственников. Поэтому каждый человек может узнать, сколько стоит участок в кадастровом учете. В случае несовпадения можно воспользоваться услугами независимых экспертов и заказать оценку земельного участка негосударственной организации. Оценка земельного участка стоимость которой доступна каждому собственнику, может быть выполнена в минимальные сроки.
Для того чтобы заказать оценку стоимости земельного участка, можно зайти на сайт поставщика услуг и оставить заявку на проведение оценочных работ. При необходимости, специалист оценочной компании перезвонит и уточнит детали заказа. В ходе беседы можно будет уточнить, какие документы необходимы для оформления заявки, а также предусмотреть в письменном договоре все важные позиции:
- Сроки исполнения заказа;
- Стоимость услуг оценочной компании;
- Гарантии поставщика услуг;
- Права и обязательства каждой из сторон.
Официальное заключение об оценке стоимости выдается лично заказчику или его уполномоченному представителю по доверенности, заверенной нотариально.
