Иногда требуется крупная сумма денег, которую можно взять на выгодных условиях в кредитной организации. Банки предлагают кредит под залог недвижимости Киев, который можно оформить за короткое время. Следовательно, сумму, полученную под залог жилья, можно использовать для:
- Ремонта существующей квартиры;
- Покупки нового жилья;
- Приобретения любого дорогостоящего товара;
- На развитие бизнеса (предпринимателям и др.);
- Дорогостоящего лечения за рубежом и т.п.
В качестве залогодателя может выступать, как сам заемщик, так и другое лицо, которое подписывает соответствующий договор залога с банком. Как правило, кредитные договора, подразумевающие залог квартиры, требуют тщательной проработки, поэтому на подписание кредитного договора лучше явиться с юристом, который все пункты договора разъяснить потенциальному заемщику, как и залогодателю.
Для того чтобы получить крупный кредит, следует учесть, какие требования предъявляются к заемщику и к предмету залога. К примеру, для того, чтобы банк принял к рассмотрению кредитную заявку под залог квартиры, она должна соответствовать требованию банка в части:
- Года запуска строительного объекта в эксплуатацию;
- Технического состояния квартиры;
- Среднерыночного уровня цен в регионе на аналогичные объекты.
Все регистрационные документы, подтверждающие право владения объекта залогодателем, должны быть приведены в надлежащее состояние. Акт оценки квартиры должен быть составлен независимым оценщиком (иногда банки сотрудничают с определенными агентствами по оценке объектов недвижимости), а сумма кредита будет определена, исходя из оценочной стоимости дома. Обычно от рыночной цены банк предлагает 50 – 70 процентов, в качестве кредита. Тем не менее, конечную сумму кредита решается на кредитном комитете с учетом объема кредитного портфеля банка, а также финансовых возможностей заемщика.
Срок кредита может быть разным. При необходимости, кредит можно оформить на максимальный срок, и гасить долг по графику. После того, как заемщик соберет всю сумму, необходимую для погашения кредита, можно будет явиться в банк, запросить документ о сумме остаточного долга, и затем погасить кредит полностью.
