Квартиры, расположенные на первых этажах многоквартирных жилых домов, как правило, не имеют балкона. Этот пробел можно легко устранить, если заняться строительными работами и выполнить пристройку своими руками. В то же время, в разных населенных пунктах имеется немало компаний, которые по заказу могут пристроить балконы Киев в этом смысле – город больших возможностей.
Прежде, чем заняться пристройкой, сначала определитесь, каково целевое назначение запланированной пристройки. С учетом этого параметра, следует выбрать место расположения, вид пристройки, а также размер балкона. Поскольку площади стандартной квартиры для обычной семьи часто не достаточно, жильцы находят удачное решение данной проблемы, они заказывают утепление и застекление пристроенного балкона.
Расположенная на первом этаже квартира дает некоторые преимущества:
— под балконом можно устроить погреб;
— через балконную дверь можно прорубить второй вход (эта возможность часто используется коммерческими предприятиями).
Возможности по пристройке балкона следует согласовать с местными органами власти и получить соответствующее разрешение. В большинстве случаев администрация разрешает достраивать балконы, поскольку они крепятся на фундаменте или сваях, благодаря чему конструкция может выдержать крупный вес. Получить разрешение на пристройку балкона на первом этаже гораздо легче, чем для второго этажа. Надо знать, что в случае пристройки, надо будет согласовать документацию в БТИ, поскольку она будет квалифицирована, как перепланировка.
Перед началом строительства необходимо разработать эскизы пристройки, так будет гораздо легче ориентироваться в процессе выполнения работ. Более того, надо будет заручиться согласием соседей снизу и «боковых» соседей. Неплохо воспользоваться услугами опытного юриста, который поможет разобраться с документацией и составит документы для администрации муниципалитета.
Юрист поможет получить подтверждение законности пристройки. После этого в архитектурном бюро надо будет заказать чертеж балкона. Далее, получив официальное разрешение из БТИ, можно заключать договор с порядной организацией на строительство балкона.
