Table of Contents
Завещание – это документ, в котором излагается воля умершего о разделе имущества. Но есть еще и наследственный договор. Далеко не все понимают разницу между этими двумя документами. Поэтому следует разобраться в вопросе подробнее.
Отличия наследственного договора от завещания
Таблица «Отличительные черты и особенности»
| Наследственный договор | Завещание |
|---|---|
| Оформляют два участника, согласовывая условия (наследодатель и наследник) | Самостоятельное составление документа владельцем имущества |
| Наследник исполняет материальные, нематериальные обязанности в отношении наследодателя | Указание условий получения собственности недопустимо |
| Возможно составление нескольких соглашений | Действует только одно завещание – последнее |
Общие признаки:
- документы вступают в силу сразу после переоформления;
- обязательная доля выделяется;
- имущественные права на ценности перейдут человеку автоматически после смерти наследодателя;
- после получения свидетельства о смерти наследник обращается в контролирующие органы для переоформления имущественных прав на объекты (недвижимость – Росреестр, транспорт – ГИБДД).
Какую форму передачи наследства выбрать, участники избирают самостоятельно.
Важно понимать, что договор так просто изменить не получится. Для этого придется снова встречаться всем участникам, согласовывать изменения и вносить правки.
Закон предусматривает возможность внесения правок следующими способами:
Подписание дополнительного соглашения к договору
Оно предусмотрено, если изменений немного. Нужно указать, какой именно пункт основного договора нужно считать недействительным и в какой редакции его следует читать.
Подписание нового договора
Когда изменений много, имеет смысл подписать новый договор. Его можно составить самостоятельно или обратиться за помощью к практикующим юристам. Они выполнят работу в сжатые сроки, а текст будет отвечать требованиям законодательства.
Завещание и наследственный договор обязательно заверяются у нотариуса. В противном случае эти документы можно считать недействительными.
Важно. Договор сложнее оспорить в суде, потому что он составляется в присутствии нескольких сторон. Здесь практически невозможно доказать факт оказания давления на наследодателя. Поэтому, чтобы после смерти человека не возникало споров о том, насколько справедливо распределилось имущество между родственниками, стоит заключать именно наследственный договор. Стоимость его заверения такая же, как и у завещания. Единственное, придется доплатить, если нотариус или юрист составляют текст.
Обязанности наследодателя по договору
Законом установлено, что до смерти наследодателя собственность находится в полном его владении. Человек может полноценно распоряжаться объектами, отчуждать их, изменять. Поэтому на практике возможно, что наследник будет исполнять вверенные обязательства, но обещанное имущество будет продано, и так и не попадет наследнику.
В таком случае наследодатель обязан в полной мере покрыть расходы наследника. Если человек добровольно не возвращает деньги, спор решается в судебном порядке.
Обязанности наследников по договору
Наследственный договор – двухстороннее соглашение. Условия перехода имущественных прав должны быть оговорены и согласованы. Пока каждая сторона не согласится подписать условия контракта, оформить соглашение не удастся.
Возможные виды обязательств:
- Материальные, которые связаны с денежными затратами в пользу наследодателя. Это могут быть ежемесячные выплаты, приобретение продуктов питания, затраты на похороны, условия деления прибыли от полученного бизнеса.
- Нематериальные. Чаще всего это условие, что родственники наследодателя смогут проживать в недвижимости до своей гибели, и только после этого наследник сможет полноценно распоряжаться имуществом.
Законом установлено, что недопустимо указание обязательств, которые ограничивают права/интересы наследника.
Пример наследственного договора по условию:
Гражданка Панкратова – владелица крупной торговой компании с ежегодной «чистой» прибылью до 15 миллионов рублей. Учитывая успешность фирмы, женщина решила оформить наследственный договор с целью передать компанию своему сыну, чтобы супруг не мог претендовать на имущество. Мать и сын составили наследственный договор. Женщина указала, что собственность перейдет во владение сына только в случае его поступления в вуз по специальности «Хирургия». Фирма перейдет во владение исключительно после окончания обучения.
Нотариус отказался удовлетворять соглашение, поскольку такое условие нарушает права сына. Женщина переписала завещание, добавив условие о том, что сын должен приступить к совместному с ней управлению компанией для получения опыта. Такой договор нотариус утвердил и зарегистрировал.
Исполнение обязанностей по договору
Наследственный договор, как и другие виды подписанных соглашений, после получения юридической силы обязательны к исполнению каждым участником. Наследодатель и наследник могут внести в содержание любые условия, не противоречащие законодательству. Но прекратить действие соглашения в одностороннем порядке может только наследодатель, у наследника такого права нет. Условия исполнения обязанностей сторон:
- наследник начинает исполнение вверенных обязательств в соответствии с содержанием оформленного соглашения (как правило, сразу после составления контракта);
- все обязательства исполняются в полной мере (нельзя выбрать только те пункты, которые нравятся);
- если при исполнении обязанностей потенциальный наследник уклоняется от части функций, наследодатель может прекратить действие соглашения.
Наследственная трансмиссия по договору
Наследование на основании законной очереди или завещания предусматривает право передачи собственности в порядке трансмиссии. Когда умирает наследник, не успевающий вступить в имущественные права на наследство, ценности передаются его детям. Наследственная трансмиссия – основание продления срока наследования до 9 месяцев.
При оформленном договоре наследственная трансмиссия не действует. Претенденты на собственность по законной очереди не получат имущество.
Предстоит обязательно внести в содержание контракта условие о том, что будет с договором в случае смерти одного из участников.
Возможное решение:
- При смерти наследодателя имущество в полной мере переходит во владение наследника. Необходимость исполнения обязательств прекращается.
- В случае смерти наследника договор аннулируется, собственность не переходит наследнику или его родственникам. Даже при продолжительном финансовом содержании наследодателя имущественные права по наследству передаваться не будут.
Действует ли наследственный договор в отношении недостойных наследников?
Да.
Можно ли заключить наследственный договор не у нотариуса, а зарегистрировать его в МФЦ?
Нет. Нотариальная регистрация договора обязательна.
Кто проверяет исполнение обязанностей, прописанных в наследственном договоре?
Участники соглашения самостоятельно. Допускается привлечение третьей стороны, которая указывается в соглашении.
Можно ли обжаловать наследственный договор?
Да. Путем подачи в суд иска заинтересованной стороной.
