Table of Contents
Большинство начинающих застройщиков во время начала стройки планируют сделать всё быстро и не напрягаясь. Зачем задумываться о каких-то мелочах, если есть риелторы, архитекторы, строители и прочие знатоки своей ниши? На самом деле задумываться стоит, ведь в новостройках присутствуют свои секреты и тонкости, не зная которых можно запросто прогореть на новой стройке.
Оформление документов
Оформление и непосредственную проверку документов застройщики проходят уже после окончания строительства, тут в дело вступает земля, на которой создавалось здание. Так например, если жилой комплекс был возведён около лесов, рек и озёр, то могут возникнуть проблемы, ведь строительства возле природных комплексов зачастую запрещены.
Участок, на котором планируется строительство в лучшем случае должен быть около других жилых домов, в обязательном порядке необходимо иметь кадастровый номер и регистрацию в БТИ.
Выбор участка
Прежде всего выбирается участок с развитой инфраструктурой, где есть школы, магазины, автобусные остановки. Неплохим вариантом будет явиться на потенциальный участок и оценить обстановку самому.
Блага цивилизации
Важно учитывать тип грунта на территории, потому как зимой в холодное время почва может казаться идеальной, но ближе к лету в тёплую и жаркую погоду она способна стать настоящим торфяным болотом.
Другие нежелательные проблемы заключаются в поставке воды, электричества и газоснабжения в жилые дома. Их отсутствие приведёт к большим и лишним затратам.
Деревянный дом
Во время проектирования дома нельзя сопоставлять концепции дизайна деревянного дома и кирпичного. Помимо отличительных между собой материалов, для каждого вида дома придется составлять новый дизайн и проекцию. На частном участке обустраивают не только жильё, но и зоны отдыха во дворе. Где будет сад, огород, беседка и так далее.
Если планируется постройка двухэтажного дома, то ещё в начале проекта формируется макет лестницы, прямая ли она, закрученная, лестница с перилами или без них.
Начинающим застройщикам требуется ответственно подходить к своей нише, так как это очень прибыльный бизнес, но и очень рискованный. Выбирайте участок с умом и планируйте расходы заранее.
