Отчего зависит выбор квартиры, на этот вопрос ищут ответы многие пользователи. В современных мегаполисах много предложений от застройщиков, которые продают квартиры на разных этапах строительства. Выбрать и купить квартиру можно на сайте https://presnya-city.ongrad.ru/.
Если вам предлагают купить квартиру на стадии незавершенного строительства, то это очень выгодное предложение в плане цены. Обычно, недострой продают на 20- 40% дешевле готового строительного объекта. Но к такому выводу можно прийти, если хорошо изучить документацию на дом, на обязательства застройщика и юридический аспект сделки. Следовательно, покупать аналогичную квартиру надо через профессиональную юридическую форму.
Если вы планируете купить готовый строительный объект, то надо обратить внимание на следующие моменты:
- Тип строения (кирпичный, бетонный);
- Район застройки;
- Дату введения объекта в эксплуатацию;
- Этажность дома и планировка;
- Количество комнат;
- Наличие парковки на придомовой территории;
- Инфраструктура района.
Как правило, застройщики имеют свои сайты в интернете, и по той информации, которая представлена на сайте, можно сделать вывод об опыте застройщика, посмотреть, какие дома уже сданы в эксплуатацию и побывать на готовых объектах, чтобы реально оценить состояние дома и качество строительства. Важно также не обольщаться, гладя на картинки, представленные на сайте. Обратите внимание на отзывы, почитайте тематические форумы. Это поможет сформировать представление о застройщике.
Перед заключением сделки надо внимательно изучить документацию застройщика. А именно:
- Обратите внимание на правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Вы можете заказать выписку из ЕГНР в регистрационном центре. По этой выписке можно проверить, имеются ли обременения, залоги или прочие обстоятельства, усложняющие процедуру продажи квартиры;
- Проверьте разрешение на строительство, в документе должен быть указан срок введения объекта в эксплуатацию;
- Проверьте застройщика на сайте налоговой инспекции, имеются ли у него долги по налогам;
- Проверьте наличие страхового полиса.
Проект договора ДДУ лучше изучите вместе с грамотным юристом. Он поможет сделать объективный вывод о возможных перспективах относительно покупки квартиры.
